关于未装修和入住的物业，其费用收取有何标准

未装修和入住物业费用有明确规定。依据《物业服务收费管理办法》，未完工建筑可申请物业费打折，未入住物业按70%交纳，未计入产权面积的不收费。不及时处理可能导致费用纠纷或额外负担。
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未装修和入住物业费用处理方式多样。业主可向物业公司申请打折或按70%交纳，具体依据《物业服务收费管理办法》选择。未计入产权面积的附属房屋，则无需交纳公共服务费。
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未入住物业费用处理如下：1.若有未完工建筑，向物业申请打折，折扣通常为15%~30%；2.办理入住后未实际居住，书面告知物业，按标准的70%交费；3.附属房屋未计入产权面积，则无需交公共服务费，确保合法权益。