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如何在夫妻共有的房产证上去掉一个人的名字?

吴亮律师2025-08-10诸暨市专业刑事律师

可以去掉房产证上一人名字,需通过过户赠与或买卖。根据《婚姻法》等规定,夫妻共有房产变更需依法办理,否则可能影响产权归属及后续权益。不及时处理可能导致产权纠纷或法律风险。
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可去掉房产证一人名。操作如下:1.过户赠与:双方签订赠与合同,办理公证,然后到房管局办理过户手续,缴纳相关税费。2.过户买卖:双方签订买卖合同,按市场价值确定价格,到房管局办理过户,缴纳税费及办理贷款等事宜。具体选择需根据实际情况决定。
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常见处理方式为过户赠与或过户买卖。选择时需考虑税费、手续复杂度及双方实际情况。赠与方式可能涉及较少税费,但需确保赠与意愿真实;买卖方式则需按市场价值交易,税费相对较高。

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