小区一楼商铺有二楼露台使用权吗？二楼以上是住宅吗？

一楼商铺不必然有二楼露台使用权，二楼以上可能是住宅。二楼露台使用权归属需看具体约定或规定。依据《民法典》，业主对专有部分享有所有权，共有部分享有共有权。若露台未明确归属，则可能属于全体业主共有，一楼商铺擅自使用或引发纠纷及法律责任。
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露台使用权需明确。1.首先查看购房合同，合同中若已明确露台归属，则按约定执行。2.若合同未明确，需咨询物业或业委会，确认露台是否为共有部分。3.若是共有部分，需与其他业主协商使用；若非共有，则需进一步了解归属情况，避免擅自使用引发纠纷。
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二楼露台使用权问题，常见处理方式是查看购房合同或咨询物业。若合同中有明确露台使用权归属，则按约定处理；若无约定，应咨询物业或业委会，了解露台是否属于共有部分，再决定使用权归属。