物业撤出后没物业接手怎么办

物业撤出后无物业接手，业主需主动寻求解决方案。长期欠缴物业费，物业有权通过诉讼追缴。《物业管理条例》为物业公司追收物业费提供了法律依据，不及时处理可能导致物业服务中断，影响小区居住环境。
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物业撤出应对策略：1. 立即成立或召集业主委员会，商讨新物业选聘事宜。2. 暂时无法更换物业时，由业委会或社区协调临时管理，确保基本服务不中断。3. 与原物业协商，妥善处理遗留问题，如物业费缴纳等，避免法律纠纷。
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对物业撤出无接手的情况，常见处理方式包括：1. 业主委员会主动寻找新物业；2. 通过社区协调临时管理团队。选择时应考虑小区实际情况和业主需求，确保平稳过渡。